Отчёт о деятельности управляющей организации за 2024 год

Управляющая организация (далее – УО) в первом квартале каждого года предоставляет собственникам отчёт о выполнении договора управления за прошлый год, а ещё размещает этот отчёт в ГИС ЖКХ. При этом в договоре управления можно предусмотреть другой порядок отчётности (ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

Управление домом обеспечивается предоставлением собственникам отчётов об исполнении обязательств по управлению домом с периодичностью и в объёме, которые установлены решением собрания и договором управления (подп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению домами № 416).

Таким образом, как управляющая организация должна отчитываться по конкретному дому, надо смотреть в договоре управления с собственниками этого дома.

Зачастую собственники интересуются отчетом о деятельности УК после прошедшего календарного года, тогда как условия договора управления о предоставлении отчета уже содержат сведения о порядке его предоставления. Рекомендуем изучать условия договора управления перед его подписанием. Часто условие об отчётности прописано так, как удобно УО.

Среди собственников распространено заблуждение, что УО обязана отчитываться на общем собрании. Это справедливо лишь в случае, если это предусмотрено в договоре управления. Если договор управления не содержит такого условия, то по Жилищному кодексу РФ УО обязана лишь «предоставить» отчет (например, разместить на информационных досках) и разместить в ГИС ЖКХ.